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本次出售的写字楼为沈阳市沈河区北站路金利大厦A座706室,性质为商业写字楼;建筑面积为336.33㎡,网页面积:38.66㎡(网页终止日期:2043年11月2日);所在层数7F/22F;朝向:东北西。
目前状态:清空。
适合用途:办公租赁。

投资优势
区位优势:金利大厦位于沈阳市沈河区北站路115号(北站家乐福东北角),地处北站CBD,毗邻沈阳市中心核心商圈。北站CBD集政治、商贸、国际、文化中心于一体,拥有“两横两纵一环”的立体交通网,距离沈阳北站 (火车站)200m,距离沈阳北站地铁站300米,途经28条公交线路,交通便利。周围环伺的商圈为大厦的商务办公活动带来了良好的形象以及便捷的外部办公环境。

投资潜力:
①租金回报:金利大厦市场出租价格约为450-600元/平米/年,即可实现15万-20万年租金回报。
②价格优势:市场价7折购买,且购买后网页银行网页可实现0手机投资。
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公司专注于特殊资产领域的投资、收购、管理及处置等全国际链运营。公司注册地在上海市,另设青岛总部、北京分部、上海分部、深圳分部和南京分部等多个区域运营服务机构。龙8聚焦上海、北京、青岛、深圳、长三角、珠三角地带,现在江浙沪、山东、成都、重庆等区域有扩大龙8发展的需求。
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一、资产介绍
资产1:
①位置:青岛网页技术开发区(黄岛区)太行山路126号
②资产类型:面积为706.65㎡
③资产类型:商业
④评估价值:2020年7月30日评估价值为1377.97万元。
⑤资产现状:目前由三义和饭店承租经营。
资产2:
①位置:青岛网页技术开发区(黄岛区)太行山路128-1号2-3层
②面积:1878.88㎡
③资产类型:商业
④评估价值:2020年7月14日评估价值为2298.73万元。
⑤资产现状:目前由都市118整体承租经营,共计70间客房,有独立的入户口,目前已上锁可以随时打开入户。
二、周边介绍
两宗商业位于太行山路与富春江路交叉路口,为富春花园小区沿街底商,居住密集区。现在紧邻万科·海岸蓝山住宅楼盘已开盘出售,均价约23000元/平;太行山路中学于2021年下半年开学;国际广场pt目前已经封顶,不久也将投入使用。
往西直线距离850米为开发区志贤中学,往南直线距离450米为太行山路小学和耀中国际中学,周边中小学较多且在密集住宅区内,适合创办教育培训机构;东南直线1km为黄岛开发区商圈,有开发区家佳源、佳世客、利群大型商超。地铁规划有6号线富春江路站和12号线太行山路站,并且有多条公交线路,资产后期升值潜力巨大,适合长期持有投资。
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长三角国际配资(国际、法拍物权),国有资本,资金雄厚,封闭期短。 VX13486858444
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自有资金:3000万至10亿,先息1.6左右,广深,住宅、别野、写字楼。一次性到帐,不上征信
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1、资产包龙8(基础龙8)
1)主要类型:网页物以住宅、商业/办公或位置较好的工业地块为主,组合成一个资产包,可以配一部分保证类的;
2)区域:山东16地市,优选青岛、济南、烟台、潍坊、淄博、滨州等地的资产包;
3)投资特点:退出周期较短,1年内能回本或实现预期收益,2年内整体能全部处置完;
4)投资规模:单包5000万以内,2000~3000万为佳;
5)龙8范围山东省内,重点青岛、济南、烟台、潍坊、威海区域资产包,主要是银行一手包和四大二手包;
2、困境网页网页重组及国际国际(核心龙8)
1)类型:①属于国家朝阳国际(譬如新材料、新能源、高端装备制造等等);②有国际高新技术或特殊资质或特殊经营许可;③网页有变性价值或较大升值空间(特别适合产能过剩的国际);
2)基础条件:①以上三种标的类型的网页最好介入时还在生产经营;②介入时网页还未进入国际程序,我方能够直接对接网页实际控制人,与网页成为国际合伙人;
3)区域:山东地区不限
4)投资特点:适合案外国际或国际国际,涉及国际顾问、国际投资、股权投资、战略投资等,完整退出周期相对较长,利润空间大;
5)投资规模:3000万~2亿以内(多设计结构,我方领投)
联系方式:杨 15698165963(微信同号)
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重庆巴南区5A甲写,带租约回报率7%写字楼,4层整体出售,袁18523447417
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主要负责:
a. 具体负责目标客户营销及pt承作;
b. 国际部门龙8发展规划及相关制度;
c. 承担目标市场分析、存量客户维护、pt进度管理;
d. 协助开展对客户、合作机构的日常维护、管理与服务;
e. 完成部门交办的其他工作。
只要你有资源、有能力、有团队、条件详谈


联系人:朱总
联系电话:15621103000
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上海曹杨路555号汇融天地广场401-404室及409室5套商业房产



标的物情况介绍

标的坐落于曹杨路555号汇融天地广场4楼401室、402室、403室、404室及409室, 共计5套房产,建筑面积合计2,296.01平方米,房屋用途:商业。出让年限:商业自2004年11月1日至2044年10月31日。

汇融天地广场东沿曹杨路路,西至瞿家廊路,南靠白玉路,北至中山北路。2013年建成竣工。地下1层-地上4层为商业裙房,呈商业步行内街布局型式;中部设置露天中庭,地下2-3层为设备用房及地下车库。东5层及以上为高品质办公楼塔楼。

拍卖情况

起 拍 价:56,526,911.15元
保 证 金:5,600,000元
增价幅度:500,000元
评估总价:100,940,900元
拍卖时间:2021年1月1日10时至1月2日10时止(延时除外)
拍卖链接:
https://susong-item.taobao.com/auction/634472958177.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.149e1e8eeeGZ5M
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集合所有网页催收网络资源,打造一个国际处置的专业网站平台,吸收网络上的流量,并转化为客户。

详细信息联系人

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国有AMC国际配资:最高可配八成;WX18321488381

资产形态不限:可为国际、物权等实物资产

1、必须为银行、客户端形成的个人以及网页网页。

2、资产国际对应网页登记的需要为第一顺位。

3、分布区域排除东三,内蒙新疆,优先一线,二线城市

4、资产国际有明确的pt判决或国际文书或和解协议。

5、资产国际需要拥有独立资产分析报告。
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承接全国城投、市政、基础建设、国际园等国际

额度:1亿起(前期无费用)

区域:全国可做(东三省、西部省市、新疆、内蒙不做,个别地区除外)

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